Договор купли продажи квартиры по доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Составление, заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры возможны по доверенности. В нормах ч. Гражданин, имеющий доверенность, действует не только от имени другого лица, но и в его интересах. Доверенное лицо обязано совершать юридические действия в отношении доверителя, а не в своем отношении. Основанием для заключения договора по отчуждению объекта недвижимого имущества представителем продавца или покупателя служит доверенность.

Приобретение или продажа квартиры всегда осуществляются будущими или настоящими собственниками. Но иногда в силу нехватки времени или юридических знаний люди обращаются к специалистам — юристам или риелторам.

Собственник жилья не всегда может заняться продажей недвижимости. Причин может быть много — состояние здоровья, работа и т. Написав доверенность на определенное лицо, хозяин квартиры может быть уверен в том, что сделка купли-продажи состоится и никак не изменится без его присутствия.

Договор продажи квартиры по доверенности

Приобретение или продажа квартиры всегда осуществляются будущими или настоящими собственниками. Но иногда в силу нехватки времени или юридических знаний люди обращаются к специалистам — юристам или риелторам. Подобные действия принуждают собственника подписывать доверенность — это документ может быть выдан и другому человеку к примеру, родственнику , который будет заниматься сделкой.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В соответствии с доверенностью доверенное лицо может составлять различные договора, включая договор купли-продажи квартиры.

Каковы особенности оформления представленного документа при условии, что в сделке фигурирует доверенное лицо и доверенность? Для начала следует представить основные условия договора купли-продажи, составляемого на основе представленной доверенности. В зависимости от сложившейся ситуации условия составления договора купли-продажи квартиры по доверенности может немного отличаться. Для исключения ошибок лучше посоветоваться с нотариусом, юристом или риелтором.

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, описывается в статье: продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей. Продажа доли в квартире без согласия других собственников рассматривается на этой странице. Здесь представляется общепринятая последовательность:. Для простоты самостоятельного оформления лучше воспользоваться готовым образцом, представленным в интернете.

Скачать образец можно здесь. Согласно данному образцу документ можно составить самостоятельно и подать его в регистрационный орган для дальнейшего оформления сделки. Договор купли-продажи по доверенности оформляется в 2 этапа — сначала на доверенное лицо пишется доверенность, заверенная у нотариуса, а уже потом формируется документ для продажи квартиры.

В зависимости от этапа сторонам предстоит приготовить различные пакеты документов. Этот пакет документов необходимо представить нотариусу, который составит доверенность и сразу его заверит. После получения доверенности можно приступать к оформлению договора купли-продажи квартиры, для чего предоставляются следующие документы:.

В зависимости от ситуации, возможно, потребуются дополнительные документы и справки. Это следует из представленного выше образца договора — описывая нюансы оформления сделки, придется представить документальную базу, на основании которой договор будет составляться и выполняться.

Подпись договора купли-продажи по доверенности осуществляется разными способами, что характеризуется видом выданного документа. Каждый вид дает право на осуществление определенных действий, поэтому здесь выделяют следующие разновидности:. Из представленного выше становится понятным, что подпись доверенного лица может заменить личное присутствие продавца только в случае генеральной доверенности.

При наличии генеральной доверенности покупатель может не встретиться с продавцом на протяжении всего оформления сделки. Именно этот фактор становится частой причиной махинаций с жилплощадью. Для безопасности покупателю следует все же настоять на встрече с продавцом, причем изучить его паспортные данные, проверив принадлежность документа представленному в качестве продавца лицу. Стоимость генеральной доверенности, оформляемой у нотариуса отличается в зависимости от ситуации и привлечения доверенного лица.

Так, разовая доверенность на родственника может затребовать всего рублей, но в этом случае придется предоставить документы, подтверждающие родство с доверенным лицом. При участии стороннего доверенного лица для оформления разовой доверенности придется оплатить рублей. Представленные цены говорят о физических лицах — для юридических стоимость нотариальных услуг значительно выше.

Генеральная доверенность выдается только после продолжительной проверки ситуации — важно, чтобы доверитель был вменяем, дееспособным, в трезвом состоянии, не запуган. В доверенности обязательно прописывается срок ее действия — в случае с разовой так и указывают, что документ действует до окончания сделки. Если же в документе не прописаны сроки действия, то согласно статье ГК РФ доверенность действует всего год со дня подписания ее у нотариуса.

Имеются и иные случаи, когда документ теряет силу. К примеру, выданная доверенность по факту передоверия теряет силу по окончании срока действия основного документа.

На этапе оформления самой доверенности следует внимательно прочитать содержимое документа, поскольку наличие хотя бы одной ошибки делает его уже недействительным. В результате уже в регистрирующем органе пакет документов не примут, ссылаясь на недействительность составленного договора купли-продажи. Образец договора купли продажи квартиры с долевой собственностью вы можете посмотреть в статье: договор купли продажи квартиры с долевой собственностью.

Сколько стоит договор купли продажи квартиры, читайте здесь. Как восстановить договор купли продажи квартиры, узнайте в этой статье. Видео: Оформление купли продажи квартиры удаленно. Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Как восстановить договор купли-продажи квартиры. Следующая запись Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Читать далее. Все права защищены ФИО, место регистрации, паспортные данные и прочие факты о продавце, доверенном лице, а затем уже и о покупателе. Следующим пунктом указывается стоимость квартиры и все вопросы о проведении последующего расчета. Помимо подписи должны присутствовать фамилия, имя и отчество, написанные сторонами от руки — с помощью лично введенных данных в случае возникновения споров будет проверяться почерк и проводится соответствующие экспертизы. Доверенность для представления интересов продавца квартиры является разовой, поскольку ее действие заканчивается сразу после регистрации прав собственности нового собственника.

В случае с квартирой можно предположить такие действия, как показ жилплощади потенциальным покупателям, получение аванса от покупателей и прочие подобные факты. Получается, что на основании специальной доверенности доверенное лицо ограничено в полномочиях.

Договор купли-продажи квартиры: сделка по доверенности

По условиям договора покупки продажи жилья владелец, он же продавец, обязан передать объект соглашения в личную собственность покупателю, который взамен передаёт продавцу запрашиваемую им денежную сумму. Такая сделка должна быть оформлена только письменно и впоследствии обязательно зарегистрирована в Росреестре. Документ приобретает юридическую силу, как только будет подписан обеими сторонами. Важно до этого момента оговорить и зафиксировать все требующиеся условия, с указанием точных сумм и дат, избегая размытых формулировок. Саму передачу квартиры новому владельцу имеет смысл оформить актом приёма-передачи, в котором будут отображены все характеристики объекта, в каком виде он был передан, с отметкой о том, что стороны друг к другу претензий не имеют.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2018

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января Время чтения 8 мин. Представитель по доверенности а им может быть любое дееспособное совершеннолетнее лицо вправе действовать от имени любой стороны в договоре: продавца или покупателя. Доверенность выдается нотариусом. Текст соглашения обязательно содержит имя представителя, сведения о его документе и доверенности. Перед подписанием рекомендуется проводить проверку полномочий представителя, встречаться с собственником, поскольку риск мошенничества при сделках с посредниками возрастает.

Договор купли продажи квартиры по доверенности

Мы, Денисова Алла Ивановна, Ставрополя, Ставрополь, ул. Мира, дом , кв. Ленина, дом , кв. Мира, дом , расположенную на 3 этаже, общей площадью 56,10 кв. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке квартиры по доверенности

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности происходит в таком же порядке, как и без нее, однако юридически соглашение подкрепляется разрешением-доверенностью на лицо, уполномоченное продавцом на совершение сделки. Доверенность должна быть нотариально заверенной, а договор продажи квартиры по доверенности — содержать сведения о ней и паспортные данные доверительного лица. Заключение договора регулируется ст. Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор необходимых документов или генеральную доверенность. В первом случае указывать данные доверительного лица в договоре не нужно, необходимо только четко обозначить полномочия доверительного лица в самой доверенности.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости.

Такой вариант имеет несколько юридических особенностей, которые обязательно отражаются в договоре купли-продажи квартиры: образец этого документа, а также возможные риски продавца и покупателя подробно описаны в материале. Образец договора купли продажи квартиры по доверенности word.

ДКП квартиры по доверенности

Покупка квартиры — это ответственная процедура, ведь потребуется учесть немало деталей, чтобы избежать ошибок. Причем в связи со своей занятостью, собственник недвижимости порой не имеет возможность самостоятельно заниматься ее продажей. Всегда можно написать доверенность на определенное лицо, в котором собственник уверен, как в самом себе. В результате этого, тот сможет реализовать эту задачу без особых усилий. Более того обязательно потребуется указать и лица, которые прописаны в данной квартире. На основе пункта 11, 12 пишут ый. Естественно следует помнить об этом. Так как именно он и станет указывать на то, что продавец не имеет возможности пользоваться недвижимостью в связи с подписанием документа.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных