Документы для сделки купли продажи доли в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью. Правовой режим имущественных активов, принадлежащих на праве долевой собственности, регламентирован в ст.

Этот материал доступен в украинской версии. Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Как продать долю в квартире?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Купля-продажа доли в квартире между родственниками — довольно простое дело, по сравнению с продажей доли в жилище стороннему лицу. Ниже мы рассмотрим процесс проведения такой сделки и документы, которые требуются для этого. Преимущественное право родственника-дольщика. Правила обращения жилой недвижимости, которая находится в долевой собственности, устанавливают право дольщиков на преимущественный выкуп продаваемой доли.

То есть, если кто-либо из жильцов решит продать свою долю в квартире, в первую очередь, он обязан уведомить об этом остальных совладельцев, и предложить им купить свою долю по установленной цене. Если дольщики откажутся, тогда вполне возможно продать часть жилья стороннему лицу. Если дольщики квартиры — родственники, то проблем с куплей-продажей части квартиры не возникает в принципе. Когда имеет место сделка, которую заключают между собой родственники, у продавца, имеющего в собственности часть квартиры, и у покупателя, так же имеющего часть в собственности этого жилого помещения, можно говорить о преимущественном праве по закону, и сделка может быть совершена в любой момент, когда участники её будут к этому готовы.

Родственник не имеет доли в продаваемом жилье. Если же возникла ситуация, когда доля в квартире принадлежит одному из родственников — продавцу доли, а у родственника — покупателя нет никаких прав на часть жилой площади в квартире, такому покупателю придётся действовать на общих основаниях, несмотря на то, что его с продавцом связывают родственные узы. Общее правило заключается, опять же в том, что первыми претендентами на долю в жилище будут остальные собственники долей, а уж потом, если те откажутся от покупки, сделку можно совершить и с покупателем — родственником.

Документы, оформляющие сделку. Здесь также нет отличительных особенностей оформления образца договора купли-продажи доли в квартире. Не имеет значения, какие личные отношения связывают покупателя и продавца части жилища. Пакет документов, необходимый для оформления, неизменен. Единственное, на что довольно серьёзно влияет факт заключения договора между родственниками, это то, что вряд ли такая сделка будет носить какой-либо противоправный характер.

Всё же родственные узы накладывают некоторый отпечаток на взаимоотношения между гражданами, хотя прецеденты иногда встречаются на практике. Помимо всей необходимой технической документации на часть жилья, письменного договора и личных документов сторон, для того, чтобы сделка считалась состоявшейся, её, как и любую иную сделку с недвижимостью, нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи доли в квартире, вариант которого можно скачать бесплатно.

Типовая форма и образец договора купли-продажи доли в квартире. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл.

Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл.

Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Акт приема-передачи жилого помещения образец бланк. Договор аванса образец бланк. Выписка из лицевого счета квартиросъемщика образец бланк. Технический паспорт на квартиру где получить.

Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.

Домашний юрист. Все права защищены.

Как продать долю в квартире

Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Однако помимо стандартного набора документов, необходимо собрать некоторые дополнительные бумаги. Наименее распространенный вариант для данного вида сделки. Текст обращения важно оформить правильно.

Продаем долю в квартире другому собственнику — актуальная инструкция на 2020 год

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке. Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире. В порядке наследства.

Как продать долю в квартире?

По ходу работы я помогла около 10 клиентам, которые решили продать свою долю квартиры другим собственникам. Раньше можно было просто напечатать договор купли-продажи доли и отдать его в МФЦ. Но сейчас закон изменился. Хоть с 31 июля года были внесены изменения, которые упростили оформления договоров в сделках с недвижимостью ст. Если собственник доли хочет ее продать, в данном случае требуется нотариус, чтобы он составил и заверил удостоверил договор-купли продажи доли. Согласно п. И здесь не важно как продавцу досталась доля и кто будет покупатель. В каких случаях для продажи доли квартиры требуется нотариус.

Договор купли-продажи доли в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Условия продажи долей отличаются от продажи целой квартиры. Однако обе операции объединяет общий документ — договор купли-продажи.

.

.

Образец договора купли-продажи доли в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. havecon

    Через 180 дней их не будет тварей а всех миллион заебутся штрафовать так что не пугай не страшно

  2. Анастасия

    Да, на мобильном можно поклацать и решить с военкоматом. В приват 24 поклацать

  3. Алина

    Какие вам митинги, вы же рабы из поколение в поколение, лучше булки пошире раздвигайте !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных