Поправки к жк отчуждение долей не родственнику

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Подобные споры, когда владелец совсем маленькой доли в квартире заявляет на вселение свои права, стали сегодня одной из очень острых и болезненных тем. Более того, эта проблема - жилец с маленькой долей в квартире - стала все чаще мелькать в криминальных сводках. Речь о ситуациях, когда преднамеренно покупается квадратный метр в квартире и на него заселяются граждане пугающего внешнего вида и поведения. Они искусственно создают соседям невыносимые условия, вынуждая их либо продать свои метры за копейки, либо просто бежать из страха за собственную жизнь. Был период, когда правоохранительные органы в ситуацию не вмешивались, пытаясь свести этот явный криминал к якобы гражданско-правовым отношениям. Сейчас ситуация стала меняться в лучшую сторону.

Поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации, вступающие в силу в - гг. Предусматривается ответственность лицом, использующим знак охраны географического указания или наименования места происхождения товара или обозначение "географическое указание" или "наименование места происхождения товара" либо сходное с ними обозначение по отношению к не зарегистрированному в России в качестве географического указания или наименования места происхождения товара обозначению или использующее знак охраны на товаре, не обладающем характеристиками, указанными в Государственном реестре указаний и наименований незаконное использование знака охраны.

При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом ст.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Правила содержания общего имущества в МКД уточнены в части содержания подвалов и технических подполий. В Правилах содержания общего имущества в МКД уточнено, что поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, требуемых температуры и влажности осуществляется в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, при наличии продухов в таких помещениях.

Отметим, что в настоящее время требования к обеспечению установленного температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий МКД закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Так, согласно п. Кроме того, тем же пунктом 3. Также напомним, что на стадии разработки поправок отмечалось , что целью проектируемых изменений, помимо обеспечения требуемого температурно-влажностного режима в такого рода помещениях, является также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье.

Основываясь на этом пояснении, многие СМИ, освещая проект рассматриваемого документа, преподнесли планируемые поправки как "открытие свободного доступа в подвалы для кошек". В связи с этим отметим, что на данный момент в Правилах N по-прежнему закреплена обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать защиту помещений от проникновения животных грызунов, кошек, собак :. Энциклопедия решений. Что входит в "Содержание и ремонт общего имущества" в МКД.

С 28 ноября расширился круг страховых споров, рассматриваемых финомбудсменом. Начиная с указанной даты граждане-потребители до предъявления страховой организации иска на сумму, не превышающую руб. Ранее с 1 июня года это правило применялось в отношении споров по договорам каско, ДСАГО и ОСАГО в последнем случае - независимо от размера требований потребителя , теперь же распространяется на споры со страховщиками, осуществляющими и все иные виды страхования.

Исключением являются лишь страховщики, занимающиеся только обязательным медицинским страхованием. Напомним, что для потребителя рассмотрение его обращения финансовым уполномоченным является бесплатным и по общему правилу осуществляется в заочной форме. В случае несогласия с решением омбудсмена потребитель вправе предъявить свое требование в судебном порядке.

Если страховщик не выполняет решение уполномоченного, оно может быть исполнено принудительно через службу судебных приставов. Нужно учитывать, что в правоприменительной практике спорным является вопрос о том, зависит ли обязанность потребителя по обращению к финансовому уполномоченному от даты заключения договора страхования подробнее об этом мы писали ранее.

Рассмотрение споров уполномоченным по правам потребителей финансовых услуг. ФНС и Роструд будут вместе выявлять признаки трудовых отношений в договорах с самозанятыми физлицами. Информация Федеральной налоговой службы от 26 ноября года. ФНС России и Роструд договорились об одновременных проверках работодателей, которые фактически нанимают самозанятых то есть плательщиков налога на профессиональный доход НПД в качестве своих работников, оформляя их по гражданско-правовым договорам.

По закону самозанятые не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам. Однако налоговые органы выявляют случаи, когда самозанятые, заключая с организациями ИП договоры на оказание услуг, фактически работают у них. При этом работодатели экономят на уплате страховых взносов и не исполняют обязанности налогового агента по НДФЛ. Выявление признаков трудовых отношений является основанием для проверки и привлечения работодателя к ответственности за нарушение трудового и налогового законодательства.

В частности, в соответствии с КоАП РФ предусматривается приостановление деятельности на срок до 90 суток. Кроме того, выплаченные самозанятым доходы, фактически получаемые в рамках трудовых отношений, подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами. При наличии признаков трудовых отношений между работодателем и самозанятым работодатель может избежать негативных последствий в виде доначислений НДФЛ и страховых взносов, а также пени и штрафов, представив соответствующие налоговые декларации расчеты.

Налог на профессиональный доход НПД. Отличие трудового договора от договора подряда и иных гражданско-правовых договоров. Больше новостей из сферы трудовых отношений и кадров здесь. ВС РФ вновь пояснил, что родственники пациента, которому некачественно оказали медпомощь, могут требовать компенсации морального вреда. Верховный Суд РФ напомнил, что недостатки медпомощи могут причинять моральный вред не только самому пациенту, но и его близким, исходя из сложившихся между ними близких эмоциональных и духовных связей, а кроме того, моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственника.

Выводы были сделаны по обстоятельствам гражданского дела о компенсации морального вреда, причиненного неправильным лечением пожилого пациента с инвалидностью по заболеванию сердца: он жаловался врачу приемного отделения на острую боль, отмечал, что эта боль очень походит на ту, которую он чувствовал при инфаркте несколько лет назад, однако ему сделали ЭКГ, взяли кровь и с диагнозом "остеохондроз" отправили домой.

Через несколько часов пациент скончался дома, причиной смерти явились обильная кровопотеря, разрыв расслаивающейся аневризмы аорты, атеросклероз аорты. Сын покойного потребовал организовать уголовное преследование врачей, но СК РФ, - после проведения необходимых доследственных мероприятий, в том числе судебно-медицинской экспертизы, - не усмотрел оснований для возбуждения уголовного дела.

В гражданском иске о возмещении морального вреда в связи с дефектами лечения сыну покойного также отказали:. Разумеется, отказ в госпитализации также был ошибкой, как и полное игнорирование стандарта медпомощи больным с аневризмой и расслоением аорты;. За несколько оставшихся пожилому мужчине часов, учитывая скудость компенсаторно-приспособительных резервов организма, у врачей все равно не было бы времени выполнить все возможные диагностические и лечебные мероприятия.

Поэтому для данного пациента летальный исход был неизбежен;. Вторая инстанция согласилась с этим, присовокупив, что наличие недостатков оказания умершему медицинской помощи могло свидетельствовать о причинении морального вреда только ему самому, но не его сыну. Верховный Суд РФ, изучив дело, отметил массу процессуальных и материально-правовых ошибок и отправил дело на пересмотр, потому что:. При этом ответчик больница не представлял доказательств отсутствия его вины в оказании пациенту медпомощи, не соответствующей установленным порядкам и стандартам;.

При этом суд самостоятельно, без привлечения специалистов в области медицины, ограничился ссылками на заключения судебно-медицинских экспертиз, проведённых на основании постановлений следователя СКР в рамках проводимой им проверки. Однако эти экспертизы проводились, а их результаты оценивались следователем, исключительно в целях установления наличия оснований для возбуждения уголовного дела по ст.

А значит, они не могли препятствовать суду назначить экспертизу по гражданскому делу ;. Делая такой вывод, суд не определил, какие права сына нарушены недостатками медпомощи, оказанной его отцу и его последующей смертью, не принял во внимание, что здоровье - это состояние полного социального, психологического и физического благополучия человека, которое может быть нарушено ненадлежащим оказанием пациенту медицинской помощи, а при смерти пациента нарушается и неимущественное право членов его семьи на здоровье, родственные и семейные связи, на семейную жизнь.

В частности, сын указывал в иске, что если бы отец был госпитализирован, то его можно было бы спасти, в то время как врачи больницы оставили его в беспомощном и заведомо опасном для жизни и здоровья состоянии. Данный довод не был оценен судами;. Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих наличие причинной связи между нарушениями при оказании медицинской помощи пациенту и его смертью, не может быть признан основанным на законе. К сведению: ранее позиция о том, что родные пациента, которому оказали медпомощь "с дефектами", тоже могут требовать компенсации морального вреда, уже высказывалась Верховным Судом РФ.

Подробнее об этом читайте здесь. Минэкономразвития предлагает снизить коэффициенты-дефляторы на год для налогов и сборов. Напомним, что коэффициенты-дефляторы на год уже утверждены приказом Минэкономразвития РФ от Однако министерство предлагает их снизить:. Коэффициент используется при расчете фиксированных авансовых платежей по НДФЛ иностранными гражданами, работающими в РФ по найму;.

Используется для корректировки базовой доходности при определении налоговой базы по ЕНВД;. Ставка сбора подлежит ежегодной индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год;.

Коэффициент-дефлятор применяется для ежегодной индексации максимального размера потенциально возможного годового дохода. Ставки торгового сбора. Исчисление и декларирование НДФЛ иностранными гражданами, осуществляющими в РФ трудовую деятельность по найму на основании патента. Объект налогообложения потенциально возможный годовой доход , налоговая база, ставка налога при ПСН. New Обзор основных изменений по налогам и страховым взносам - Справочная информация.

Больше новостей из сферы бухучета и налогообложения здесь. С г. С 1 января года признаны утратившими силу некоторые акты Президента РФ. Среди них - Указ от Те, кому такие ежемесячные компенсации назначены до Также право на получение указанных выплат до окончания установленных периодов выплаты будет у граждан, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, родившимся до 1 января года.

Правительство РФ должно будет привести свои акты в соответствие с рассматриваемым Указом. А органам исполнительной власти субъектов РФ рекомендовано:. В заключение напомним, что в году изменятся условия назначения ежемесячных выплат малообеспеченным семьям в связи с рождением первого или второго ребенка. Ежемесячные компенсационные выплаты в размере 50 рублей лицам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком.

Утилизационный сбор: скорректированы перечень транспортных средств и размеры сбора. С 1 января года обновлен перечень видов и категорий колесных транспортных средств шасси и прицепов к ним, в отношении которых уплачивается утилизационный сбор, а также размеров этого сбора. Ставка сбора в отношении транспорта, ввозимого физлицами для личного пользования вне зависимости от объема двигателя , не изменится. Плательщиками сбора признаются лица, которые:. Утилизационный сбор в отношении колесных транспортных средств, самоходных машин, прицепов к ним.

Доходы по обязательствам, возникшим в период брака, являются общим имуществом супругов, даже если они получены после прекращения брачных отношений.

N КГ Гражданка обратилась в суд с иском, в котором просила признать совместно нажитым имуществом доходы бывшего супруга от предпринимательской деятельности, а также взыскать в ее пользу половину соответствующей суммы.

Спорные денежные средства были получены бывшим супругом после фактического прекращения брачных отношений в порядке оплаты за услуги, оказанные в период брака третьему лицу. В удовлетворении иска было отказано. Суд исходил из того, что в соответствии с семейным законодательством общей собственностью супругов может быть признано лишь имущество, нажитое во время брака.

Поскольку являющиеся предметом иска денежные средства получены бывшим супругом после прекращения брачных отношений, этот доход, по мнению суда, составляет личную собственность ответчика и разделу не подлежит. Верховный Суд РФ не согласился с этой точкой зрения.

Он указал, что общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, которое может быть объектом гражданских прав. В соответствии со ст. Поскольку в рассматриваемом случае обязанность третьего лица по оплате оказанных ему ответчиком услуг возникла до момента прекращения брачных отношений сторон, вывод нижестоящих судов о том, что спорные денежные средства составляют личную собственность ответчика и не подлежат разделу, является ошибочным.

Фактическое перечисление денежных средств на счет ответчика после прекращения брака с истцом не изменяет в их отношении режим общего имущества супругов и не лишает бывшего супруга права на получение части этих средств при их разделе. В связи с этим ВС РФ отметил также, что размер доходов, подлежащих разделу, определяется с учетом соответствующих затрат, понесенных ответчиком в процессе осуществления предпринимательской деятельности. Бремя доказывания размера таких расходов лежит на ответчике.

Информация Федеральной налоговой службы от 18 ноября года. Задолженность будет расти каждый день за счет начисления пеней. С информацией о налоговых ставках и льготах, действующих в каждом регионе, можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России либо в нашей бизнес-справке "Региональные и местные налоги".

Оплатить налоги можно с помощью сервиса на сайте ФНС "Заплати налоги" или в "Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц". Для этого надо ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн-сервисом одного из банков-партнёров ФНС России.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Что такое отчуждение квартиры

Сделки с недвижимым имуществом, в частности квартирой, согласно современному законодательству, должны оформляться в нотариальном порядке. Независимо от формы отчуждения, кроме случаев принудительного изъятия данного имущества. Законодательно предусмотрены следующие формы добровольной передачи недвижимого имущества от одного лица другому:. Все описываемые договоры, по которым происходит отчуждение квартиры доли квартиры , удостоверяются у нотариуса и должны быть зарегистрированы в соответствующем государственном органе ст. Стоит помнить, что при отчуждении недвижимости находящейся в долевой, общедолевой собственности, либо объект был приобретён в период нахождения собственника в брачных отношениях, для совершения подобной сделки необходимо согласие на отчуждение квартиры сособственников, либо супруга.

Что нужно знать об изменении в законах покупателям новостроек

Еще одни законодательные поправки коснулись ипотечных заемщиков, а некоторые пока только прошли первые чтения и относятся к расчету налога на имущество. Для этого необходимо было обратиться к нотариусу, и только после его заверения такой договор купли-продажи объекта недвижимости мог считаться законным. Данная норма отменена 31 июля года. Однако, данные поправки не подразумевают отмену нотариального удостоверения отчуждения долей несовершеннолетних и самостоятельных долей. Тем не менее, экономия на нотариусе — это не всегда хорошо. Есть сделки, по которым заверение просто необходимо для общего спокойствия всех сторон и гаранта законности договора купли-продажи. После того, как нотариаты ограничили предельный максимум по размеру госпошлины и стоимости технических работ, проведение сделки стало даже экономично в финансовом и временном эквиваленте. Например, государственная регистрация перехода права собственности по нотариальной сделке совершается в течение трех дней, а государственная регистрация перехода права собственности в простой письменной форме — 7 рабочих дней. Максимальная сумма за удостоверение у нотариуса составляет в среднем не более 25 тысяч рублей. Стоимость проведения необязательной нотариальной сделки рассчитывается как процент от стоимости объекта от кадастровой, либо рыночной.

Новости (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Информация Росреестра от С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от Согласно нововведению с 31 июля года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

Правила содержания общего имущества в МКД уточнены в части содержания подвалов и технических подполий. В Правилах содержания общего имущества в МКД уточнено, что поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, требуемых температуры и влажности осуществляется в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, при наличии продухов в таких помещениях.

Процесс отчуждения недвижимого имущества строго регламентирован гражданским законодательством Российской Федерации. Раньше существовал налог на дарение, и было проще продать жилье близким родственникам формально.

Одной ногой в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей по материнскому капиталу
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Алла

    Отказ от медицинского освидетельствования

  2. Пантелеймон

    А ТО СОВСЕМ БЕДА!

  3. ciathritthough

    Если у вас вырывают камеру из рук, вы имеете полное право разбить ему еботину. Самооборона

  4. Наталья

    А как ,если ни один банк не имеет лицензию на право кредитования физ.лиц? Дайте ответ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных