Единственное жилье взыскание при банкротстве

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вы согласны с условиями рассылки. Закрепление в Гражданском процессуальном кодексе РФ нормы о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника породило множество практических проблем. С одной стороны выносятся решения о взыскании с физических лиц денежных средств, с другой стороны большую часть таких решений невозможно исполнить, потому что у должника нет средств и имущества, на которое можно обратить взыскание, а на единственное жилье законодатель распространяет имущественный исполнительский иммунитет. Но как быть с дорогостоящим жильем должников - оставить им в собственность? Или со злоупотреблениями банкротов в отношении своих активов? Еще пару недель назад перспектива решения этой проблемы в российской правоприменительной практике представлялась отдаленной, но сразу два события конца ноября пролили свет на сложный вопрос единственного жилья.

Вчера, По своей сути, данное дело является уникальным, исключением из общего правила о безусловном имущественном исполнительском иммунитете на единственное жилье, который предусмотрел законодатель как в исполнительном производстве, так и в банкротном процессе.

Наличие у квартиры свойств единственного пригодного для постоянного проживания помещения не влечет ее исключение из конкурсной массы, если она является предметом действующей ипотеки. Между тем, если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском установленного законом срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога. Определение ВС РФ от Решением суда от

Заберут ли квартиру при банкротстве?

Также в реестр включились Газпромбанк 83,6 млн руб. Квартиры в области в итоге достались добросовестным приобретателям, а покупателя обязали заплатить их стоимость.

В конкурсную массу вернулся элитный коттедж, но должник возражал против его продажи. Он утверждал, что это единственное жилье для него, жены и несовершеннолетнего сына. А значит, на него распространяется исполнительский иммунитет. Закон запрещает налагать взыскание на такую квартиру. АС Челябинской области отклонил эти доводы и разрешил продать спорный дом. Он учел недобросовестность бизнесмена, установленную предыдущими судебными актами, которые аннулировали его сделки.

Зная о долгах перед банками, Назаров стал распродавать все имущество, включая другие квартиры. Он целенаправленно выводил все жилье из конкурсной массы, чтобы защитить исполнительским иммунитетом наиболее дорогой объект, решил судья Александр Осипов. Кроме того, он учел, что сейчас должник и его жена нигде не работают, поэтому им было бы обременительно содержать такой большой дом.

Судья также отверг аргументы о правах несовершеннолетнего ребенка на жилье. Иной подход означает необоснованный приоритет прав несовершеннолетнего ребенка и его родителей над интересами кредиторов, заключил АС Челябинской области. Мотивы судей станут ясны позднее, когда будет опубликован полный текст решения. Суд учел очевидную недобросовестность должника и позицию высших судебных инстанций о том, что надо учитывать социальную норму жилплощади при оценке возможности обратить взыскание на единственное жилье, говорит Лим.

Поэтому судам не хватает определенности во многих вопросах. Например, если должник своими действиями защитил жилье иммунитетом, но при этом имеет другое жилье, суд может отказать в исключении имущества из конкурсной массы.

По словам юриста, практика пока не дает ответов на вопросы, можно ли продать единственное жилье при условии покупки другого и кто должен определять условия сделок. В частности, цену и площадь. Владимиров считает, что по отношению к кредиторам было бы справедливо реализовывать жилье с условием покупки нового. Разрешать вопросы о цене, площади, районе нового жилья должно собрание кредиторов, говорит юрист.

При этом, по его мнению, должнику надо оставить право представить свои предложения с учетом социальных нормативов. Практика 12 августа , Иллюстрация: Право. Евгения Ефименко.

Единственное жилье должника: когда на него можно обратить взыскание

Активировать демодоступ. Арбитражный суд разрешил продажу единственного жилья банкрота, которое стало таковым в результате его недобросовестных действий. Должник обратился в Арбитражный суд с ходатайством об исключении квартиры из конкурсной массы. Он ссылался на позицию Конституционного Суда, в соответствии с которой имущество не включают в конкурсную массу, если оно является единственным пригодным для проживания помещением.

Суд разрешил банкроту оставить единственное дорогое жилье

Должник не может быть выселен из единственного пригодного для проживание жилого помещения даже в ситуации банкротства. Пункт 3. Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника пункт 3 статьи При наличии у должника нескольких жилых помещений суд руководствуясь своим внутренним убеждением самостоятельно определяет жилое помещение, на которое не может быть обращено взыскание кредиторов, при этом судом учитывается количество членов семьи должника находящихся на его иждивении. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав. При этом следует отметить, что ранее Верховный суд РФ высказывал не столь однозначную позицию, указывая на то, что нельзя исключать возможность продажи единственного жилья должника в случае, если он злоупотребляет правом в целях воспрепятствовать кредиторам в получении долга.

Что будет с единственным жильем в случае объявления себя банкротом?

Кредитная система весьма успешно прогрессирует на отечественных гражданах. Низкие проценты. Большие сроки. В итоге — огромная сумма, которую невозможно выплатить. Что делать в таком случае? Правительство отлично отслеживает тенденции, которые развиваются среди населения, поэтому пытается решить проблемы. В самом начале проекту пророчили отличное будущее, ведь он должен был решить проблемы большей части кредиторов. Практика показала, что все далеко не так гладко и возможностью объявить себя банкротом удалось лишь нескольким тысячам человек. Так в чем же причина?

Единственное жилье при банкротстве

Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство - единственный способ выйти из запутанного клубка проблем. Налицо все плюсы: полное освобождение от долгов, возможность вернуться к нормальной жизни и быть спокойным за свое будущее. Но незнакомых со всеми нюансами процедуры людей пугает перспектива лишиться жилья. Ведь, как известно, имущество банкрота уходит с молотка. Насколько обоснованы эти страхи?

Также в реестр включились Газпромбанк 83,6 млн руб. Квартиры в области в итоге достались добросовестным приобретателям, а покупателя обязали заплатить их стоимость.

Активировать демодоступ. На единственное жилье должника нельзя обратить взыскание. Этим пользуются недобросовестные должники-банкроты.

Верховный Суд РФ о включении единственного жилья должника в конкурсную массу. Из первых уст

.

Единственное жилье должника: революция в обращении взыскания ?

.

Журнал ЗАКОН

.

Суд решил, когда у должника можно изъять единственное жилье

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Андрей

    А может бастовал тот кому это могло быть выгодно а остальных развели

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных