Можно ли продать квартиру с перепланировкой неузаконенной по военной ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина.

И если в квартире действительно присутствует перепланировка, которая не согласована, то собственник квартиры рискует лишиться квартиры.

Зачастую люди делают перепланировку жилья без согласования, а затем сталкиваются с проблемами. Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке.

Можно ли продать квартиру по ипотеке с неузаконенной перепланировкой санузла

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой.

Здравствуйте, Екатерина. Дмитрий Овсянников : Екатерина, так как банки относятся к перепланировке? Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Екатерина Праслова : Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами. Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно. Дмитрий Овсянников : Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку.

Екатерина Праслова : Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке. В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов.

Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом. Дмитрий Овсянников : Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным.

Я правильно понимаю? Дмитрий Овсянников : Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру? Дмитрий Овсянников : Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить? Екатерина Праслова : Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии.

Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию. Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью. Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть. Дмитрий Овсянников : И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты?

Екатерина Праслова : Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая. Дмитрий Овсянников : То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста? Екатерина Праслова : Да, это так. Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира. Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение.

Дмитрий Овсянников : Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире.

Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания. Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ. И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку. Дмитрий Овсянников : То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать?

Дмитрий Овсянников : А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры.

Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка. Дмитрий Овсянников : То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует? Екатерина Праслова : Это банк не интересует, так как она не является предметом залога.

Дмитрий Овсянников : То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой? Ну вот понравилась она ему. Екатерина Праслова : Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: или искать другую квартиру и желательно без перепланировки, или закладывать другую недвижимость, если конечно таковая имеется. Дмитрий Овсянников : Спасибо, Екатерина.

С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам. До свидания. Видео по теме:. Новости ипотеки октябрь Семинар по ипотеке. Вопросы из зала. Материнский капитал и ипотечный кредит на выкуп доли. Кредит в банках: кто больше даст денег? Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Снижение ставок по ипотеке Женский взгляд Сельская ипотека Возврат страховой премии при ипотеке Равиоли - рецепты итальянской кухни О традициях Турции Взять ипотеку или нет?

Полезная информация для покупки новостройки RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Информация для клиентов Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты.

Видео Видеосюжеты Плейлисты. Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка? Как купить квартиру с перепланировкой в кредит? Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит? Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах?

Ипотека и перепланировка в квартире. Просмотров видео: Ипотека и перепланировка в квартире www. Вставить видео на свой сайт. Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Екатерина Праслова : Здравствуйте, Дмитрий. Дмитрий Овсянников : А если не узаконена? Екатерина Праслова : Да, все правильно. Екатерина Праслова : Может и не узнать. Екатерина Праслова : Да, все так. Екатерина Праслова : До свидания.

С незначительной не узаконенной перепланировкой пропускают почти все, с отлагательным условием узаконить ее, но не по всем программам. Есть банки, разрешающие приобрести недвижимость и со значительной перепланировкой. Все как всегда индивидуально, нет универсальных рекомендаций. Вы можете или подбирать недвижимость под требования банка, или если очень сильно понравилась , подобрать банк готовый ее кредитовать. Если встроенный шкаф находился в прихожей или других помещениях относящихся к общей площади квартиры, то от его сноса никому ни жарко, ни холодно, большинство банков пропустят такую перепланировку.

А вот если снесен шкаф, который располагался на жилой площади квартиры, то есть в жилой комнате, то надо учитывать, что площадь встроенного шкафа всегда относится к общей, то есть не жилой площади квартиры, шкафа не стало - увеличилась жилая Банк может обязать Вас все вернуть в изначальное положение или узаконить в определенные сроки. Но необходимо понимать позицию банка, так как некоторые, просто откажут в выдаче кредита, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка.

Вопросы из категории «Ипотека и перепланировка»

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок.

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя

Можно ли купить квартиру по военной ипотеке с наличием в ней неузаконенной перепланировки? Перепланировка — один из часто задаваемых участниками НИС вопросов. Можно ли купить по военной ипотеке квартиру с несогласованной перепланировкой? Можно ли делать перепланировку в квартире, купленной по военной ипотеке, и если можно, то чьи разрешения требуются? Перепланировка — строительные работы, связанные с любыми изменениями конфигурации помещения, их функционального назначения, требующие внесения изменений в техпаспорт помещения. Например, частичное или полное уничтожение стен, их установка или перенос.

Военная ипотека и перепланировка квартиры

Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Полезные ссылки: Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Нажмите и задайте свой вопрос. Узаконивание перепланировки квартиры в ипотеке. Я уже Вас наверно утомила своими вопросами, но меня беспокоит и я очень переживаю. По своему не знанию сделали ремонт, а оказалась это перепланировка и теперь я в панике.

Живые истории военной ипотеки: покупка жилья на "вторичке"

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой: как это осуществить? Нужно ли узаконивать переделку без разрешения перед продажей? О том, можно ли продать квартиру с перепланировкой, расскажет статья. Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой — по ипотеке, , без разрешения, риски Перепланировка способна улучшить организацию пространства в квартире, а значит, и поднять. Впервые идея принимать в качестве предмета залога квартиру с неузаконенной перепланировкой прозвучала около трех лет назад. Первыми с инициативой вышли коммерческие банки.

.

.

Можно ли купить квартиру с перепланировкой по военной ипотеке

.

Ипотека и перепланировка

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать с незаконной перепланировкой жилого помещения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. rerhandvermdi

    После отмены техосмотров вместо дорожных, к стоимости бензина прибавили по 50 копеек, кто больше ездит тот больше платит. На ремонт дорог у государства есть поступления. С ума сходят.

  2. unpropche

    Алексей, расскажите о таком понятии как совокупность преступлений и то, чем эта самая совокупность отличается от единых сложных преступлений? И чем характеризуется учтенная законодателем совокупность преступлений?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных