Определение объекта капитального строительства градостроительный кодекс

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Утративший силу Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря г. Форма поиска Поиск. Утративший силу.

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;.

В отношении объектов капитального строительства действуют отдельные правила и нормы, большая часть которых не распространяется на "некапитальные объекты". Поэтому важно четко отличать объект капитального строительства от иных объектов. Рассмотрим их основные черты.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства.

Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;.

Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;.

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;.

Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения;.

Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения;.

Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Комментируемая статья содержит так называемые нормы-дефиниции, определяющие содержание базовых градостроительно-правовых понятий. Существует множество различных классификаций правовых норм.

Традиционно выделяются, во-первых, нормы-задачи и нормы-цели, которые содержат программные положения, перспективные планы развития той или иной отрасли права; во-вторых, нормы-принципы, содержащие базовые положения, исходные начала данной отрасли; в-третьих, нормы-правила, которые являются постоянно действующими правилами поведения и отражают системные свойства права; в-четвертых, нормы-дефиниции, содержащие базовые определение, позволяющие однозначно толковать правовые предписания.

Последнее означает, что не допускается иное произвольное понимание и использование на практике термина, нежели сформулированное в законе, равно как и его распространение на правовые явления в рамках иных отраслей права. Следовательно, дефиниция является определенным указателем, при помощи которого вносится ясность и точность в применение норм права к конкретным жизненным обстоятельствам, что позволяет правильно разрешить дело.

При этом сами по себе нормы-дефиниции не содержат никаких правил поведения, действуя только в совокупности с иными правовыми нормами. Естественно, что и их охрана осуществляется посредством санкций, содержащихся в других нормах права. Рассматривая нормы-дефиниции комментируемой статьи, нельзя не провести их сравнительного анализа с нормами ст. Характерно, что ряд терминов сохранился в новом ГрК РФ полностью что лишний раз подтверждает преемственность законодателя при закреплении основных положений градорегулирования , либо претерпел определенные изменения.

Данное обстоятельство вызывает ряд вопросов. Например, генеральный план всегда являлся и сейчас объективно является разновидностью градостроительной документации.

Указанный термин мы встречаем лишь в подзаконных актах, например, в Постановлении Правительства РФ от 26 января г. Между тем, реализация предусмотренных ст. Итак, ряд дефиниций включен впервые в ГрК РФ для того, чтобы избежать по тексту ненужных повторений и отсылок и закрепить единый терминологический ряд по отношению ко всем главам кодекса.

Содержание отдельных терминов комментируемой статьи подробно раскрывается в последующих статьях ГрК РФ и комментариям к ним , что делает ненужным дублирование текста.

В их числе — территориальное планирование ст. Поэтому остановимся на рассмотрении норм-дефиниций настоящей статьи, содержание которых не раскрывается в иных статьях ГрК РФ. Большинство перечисляемых в данной дефиниции норм содержится в экологическом и санитарном законодательстве. Так, статус охранной зоны может придаваться территориям вокруг некоторых категорий ООПТ п.

Отдельной разновидностью охранных зон со своим правовым режимом и особенностями порядка установления являются охранные зоны хозяйственного объекта обычно линейного объекта — автомобильной, железнодорожной магистрали и т. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта п.

Защитные зоны могут устанавливаться на загрязненных радиоактивными или химическими веществами землях. Например, особый правовой статус имеет зона защитных мероприятий - территория вокруг объекта по хранению химического оружия или объекта по уничтожению химического оружия ст. Санитарно-защитные зоны устанавливаются вокруг экологически вредных промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в соответствии с Санитарными правилами.

Применительно, например, к вопросу обеспечения радиационной безопасности, законодатель понимает под санитарно-защитной зоной территорию вокруг источника ионизирующего излучения, на которой уровень облучения людей в условиях нормальной эксплуатации данного источника может превысить установленный предел дозы облучения для населения. В СЗЗ запрещается постоянное и временное проживание людей, вводится режим ограничения хозяйственной деятельности и проводится радиационный контроль ст.

Новеллой экологического законодательства является выделение п. Вышеприведенный перечень зон с особыми условиями использования территорий не является исчерпывающим. В соответствии со ст. Все они подлежат обязательному кадастровому учету.

Как следует из п. Строение — родовая юридическая категория, обозначающая совокупность капитальных архитектурно-строительных объектов, включая здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и их разновидности. Сооружение — это инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом или его часть; квартира или часть квартиры; комната статья 16 ЖК РФ. Объект незавершенного строительства — это вновь создаваемый объект недвижимости, не принятый в эксплуатацию и не поставленный на кадастровый или иной учет, право собственности на который подлежит государственной регистрации на основании волеизъявления собственника с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

ГрК РФ при определении данной нормы-дефиниции не сделал исчерпывающего перечня территорий общего пользования, что представляется вполне логичным. Наличие данных территорий в границах земель населенных пунктов предусматривалось еще в советских земельных кодексах см. ГрК РФ не регулирует вопросы собственности на данные территории, однако в иных нормативно-правовых актах этот вопрос урегулирован.

Так, согласно п. Границы территорий общего пользования обозначаются посредством красных линий. Согласно п. Во-вторых, согласно п. В-третьих, согласно ст. Таким образом, если мы внимательно сравним все три определения, то обнаружим несколько не стыкующихся элементов. Например, в 1 и 2 определениях застройщиком может выступать физическое и юридическое лицо; в 3 только юридическое лицо и индивидуальный предприниматель.

Кроме того, 1 определение носит более общий характер, предусматривая виды выполняемых застройщиком работ строительство, реконструкция, ремонт а также стадии строительных работ инженерные изыскания, разработка проектной документации. В этом смысле 2 и 3 определение выхватывают только отдельные звенья из существующей системы подготовки проектной документации, говоря об архитектурно-планировочном задании 2 и разрешении на строительство 3. В то же время согласно п.

Не прибавляет ясности в этом вопросе и комментируемая статья. Проблему усугубляют ст. Следует обратить внимание на тот факт, что изложенный перечень градостроительно-правовых дефиниций в комментируемом законе не является исчерпывающим, поскольку иные федеральные законы и подзаконные акты, законы и подзаконные акты субъектов РФ, а также нормативно-правовые акты органов местного самоуправления могут содержать дополнительные нормы-дефиниции, разъясняющие используемую в соответствующем нормативно-правовом акте терминологию.

Например, в ст. Кроме того, например, ст. Другой комментарий к Статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Градостроительный кодекс РФ Последняя действующая редакция с Комментариями. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Общие положения. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации; 19 объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией уставом субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации.

Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации; 20 объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:. Общие положения Вверх Статья 2. У вас есть юридический вопрос? Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по следующим телефонам горячей линии ежедневно с до Бесплатный многоканальный номер для всех регионов РФ:. Также вы можете заказать обратный звонок и вам перезвонит юрист-консультант.

Последняя редакция. Комментарии к статьям ГрК. Судебная практика. Юридическая помощь.

Объект капитального строительства

Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;.

An error occurred.

Объект капитального строительства — это сооружение, которое требует выполнения земляных и строительных работ. По такой схеме могут создаваться новые или реконструироваться старые объекты. Регламентирует строительство такого типа ГрК РФ, в котором детально расписаны нормативы. Для того чтобы объект капитального строительства ОКС можно было эксплуатировать для этого нужно значительный объем проектных, монтажных, пуско-наладочных манипуляций. Это естественно влечет за собой финансовые вложения. ОКС должен быть возведен согласно принятым нормам: санитарным, правовым, градостроительным.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Чем отличается капитальное строение от некапитального? Законодательная база Положения, уточнившие отнесение строения к капитальному или некапитальному, внесены в Градостроительный кодекс Федеральным законом от Он вступил в силу с 1 января года, но новое определение объекта капитального строительства начало действовать с 4 августа г. Именно тогда п. За истекший год таким заказчикам-застройщикам выдано Госстроем России лицензий и никто из них этого не оспаривал. Не предусмотрена деятельность заявителя по осуществлению функций заказчика-застройщика в качестве отдельного от осуществления строительства зданий и сооружений вида предпринимательской деятельности и его Уставом. Суд не согласился с тем, что осуществление функций заказчика-застройщика не является деятельностью по строительству зданий и сооружений, а также отметил отсутствие оснований для вывода о том, что Правительством в нарушение требований ст. Предусмотренные комментируемой статьей требования и процедуры носят межотраслевой характер, а потому наряду с ГрК РФ отражаются в нормах гражданского, земельного и жилищного законодательства. Согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы от границ участка при строительстве

Различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями

Чем виды строительства отличаются друг от друга и какие возникают споры: об этом я расскажу в данной статье. Говоря юридическим языком, у такого объекта отсутствует регистрация права на собственность. Как Вы думаете, нужна ли регистрация права собственности на временную постройку? Если Вы считаете, что регистрация требуется, то Вы ошиблись; а если считаете, что она не обязательна, то Вы правы только наполовину. На временную постройку нельзя осуществить регистрацию права собственности, и это достаточно важный момент. В дальнейшем мы увидим, почему объект капитального незавершенного строительства по закону должен быть зарегистрирован в Росреестре, и на руках у собственника должны находиться документы о правах собственности.

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено объекты незавершённого строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек [1]. Законодательное определение исключает из объектов капитального строительства временные постройки и прямо указывает, в качестве примера построек:.

Купить систему Заказать демоверсию. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья 1.

Определение объект капитального строительства градостроительный кодекс

.

Что такое объект капитального строительства градостроительный кодекс?

.

Статья 1 ГрК РФ. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Римма

    Алле это юрист?

  2. lisoundmi

    Подскажите пожалуйста,жена подала на алименты, развод и по уходу за ребенком,в суд,все 3 заявления у меня на руках,указала что материальной поддержки не оказывал с прошлого года,у нас двое детей,1.5 года и 3 года, у старшей дочери инвалидность,по факту,могу из сбербанка взять все переводы,жене всё это время перечесляю по 15 тыс. в месяц, остальная финансовая поддержка не фиксируется,плачу ещё бывшей жене алименты 8000 тыс в месяц за одного ребенка,та в свою очередь готова подтвердить это, зарплата у меня белая,работа официальная,жена нынешнея указала что нуждается в твердой форме выплаты в размере-10 тыс за младшую дочь,30 тыс за старшую дочь(инвалид),плюс по уходу за ребенком,19 уже в суд,не понимаю зачем твердая форма если у меня зп белая и в районе 70,Но не всегда, бывает зп 40,И подскажите какие у меня шансы без защиты,и стоит ли заключить договор об аренде квартиры,ибо живу на съемной,повлияет ли это на решение судей? Пожалуйста помогите.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных